Fiche détaillée

Vente Local commercial - Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 128.5 m²
  • 2 chambres
669 500 €

Descriptif du bien

🏢 Local commercial avec logement à rénover – Ivry-sur-Seine

**Local commercial avec logement à rénover – Ivry-sur-Seine**

Ce bien rare offre un double potentiel :

- **Local commercial de 86,55m2 au rez-de-chaussée idéal pour une activité artisanale, un showroom ou un espace de stockage.
- **Logement de type 2 pièces de 41,95m2 à l’étage ou en fond de parcelle parfait pour un usage d’habitation ou un bureau indépendant
L’ensemble est à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation pour investisseurs ou professionnels souhaitant aménager un espace sur mesure.

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### 📍 **Accessibilité & Transports**

- **Métro ligne 7 – Station Mairie d’Ivry* à environ 9 minutes à ped citeturn0search0
- **RER C – Gare d’Ivry-sur-Seine* à environ 18 minutes à ped citeturn0search0
- **Bus* (lignes 125, 132, 182, 323) à proximité immédite citeturn0search0
- **Zone industrielle* accessible en quelques minutes, facilitant les livraisons et les déplacements professionnls

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### 🏗️ **Atouts supplémentaires**

- **Emplacement stratégiqu** entre le centre-ville et les zones d’activités économiues
- **Parcelle de 747 m²*, offrant des possibilités d’aménagement supplémentares citeturn0search1
- **Fort potentie** pour un projet mixte habitation/activité ou une transformation complète selon vos besins

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### 💶 **Prix de vent**

669 500 € frais d’agence iclus

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CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle de réception 42 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Office 13 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

  • 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 19 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 128.5 m²

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Pas d'informations disponibles

SITUER LE BIEN

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