Vente Fonds de commerce - Istres, Bouches-du-Rhône

BAR - PUB HYPERCENTRE ISTRES: Fonds de commerce Libre de brasseur

Carmen de Waal vous propose à la vente ce fonds de commerce au cur dIstres - Une véritable institution istréenne ! Vous rêvez de reprendre un bar-pub emblématique avec une forte identité, une clientèle fidèle et un emplacement de choix au cur dIstres ? Ne cherchez plus : ce fonds de commerce est une opportunité clairement établie, exploitée avec soin, libre de brasseur et prête à générer du chiffre dès le premier jour. ________________________________________ - Emplacement & environnement En plein centre-ville dIstres, dans une zone à passage permanent Environnement direct : commerces, services, places publiques Notoriété renforcée par les événements festifs et concerts locaux Excellent flux client toute lannée, boosté en saison ________________________________________ - Le lieu en détail Surface intérieure : environ 65 m² 40 places assises en salle (ambiance pub avec boiseries, comptoir) Terrasse privée : env. 48 places Sous-sol de 50 m² (hauteur limitée), exploité comme réserve / stockage 10 becs à bière, équipement bar complet Aucun salarié à reprendre Libre de brasseur ________________________________________ - Fonctionnement & potentiel Clientèle mixte : habitués + touristes en saison Soirées animées, concerts, événements : une ambiance vivante et conviviale Petite restauration existante, mais peu exploitée : fort potentiel de développement sans extraction (snacking, offres froides, fours ventilés...) CA HT 2024 : env. 192 000 Loyer annuel HT : 22 200 Charges locatives : env 196 / an Droits de terrasse : env 350 / trimestre ________________________________________ - Les + Emplacement central et vivant Visibilité optimale Concept exploitable en létat Parfait pour un couple ou une première affaire Aucun contrat ou personnel à reprendre Libre de brasseur = liberté totale sur les produits ________________________________________ Ne ratez pas cette opportunité unique dexploiter un bar-pub incontournable dIstres, avec un fort potentiel de chiffre daffaires ! Contactez-moi dès maintenant au +33 609 51 49 21 pour plus dinformations ou organiser une visite. Possibilité d'acquérir les murs également - 295000. ________________________________________________________________________________ Environnement : Située au cur de la Provence, proche des animations estivales et des paysages enchanteurs du sud de la France, la ville dIstres jouit d'un cadre de vie exceptionnel encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, en bordure de plaine de Crau, à proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue,. 40km de laéroport de Marseille -Marignane Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations: carmen.dewaal@sextantfrance.fr