Vente Local - Grenoble, Isère

Loft unique avec terrasse privative

Situé à quelques pas du quartier de l'Aigle, ce loft de 187 m² propose de superbes prestations dans un cadre de vie privilégié et calme.
Ce projet singulier est issu de la réhabilitation d'anciens hangars SNCF transformés aujourd'hui en un lieu de vie hors du commun.

La cage d'escalier colorée des parties communes mène aux deux habitations de la copropriété.

L'entrée du loft ouvre sur un très bel espace de vie accompagné d'une cuisine équipée et aménagée. Captée par de nombreuses fenêtres et une baie vitrée, la lumière naturelle s'impose dans l'immense pièce unifiée par un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond laisse place à l'imposante charpente en bois et à une mezzanine colorée faisant office de chambre d'ami.

L'espace nuit se situe en contre-bas, après la descente de quelques marches. Il propose deux chambres, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne, une grande buanderie et des toilettes. L'une des chambres est équipée d'une salle d'eau et d'un grand placard de rangement. L'ensemble du loft, excepté les chambres et salles d'eau, est chauffé par un chauffage au sol.

Cette rénovation unique est agrémentée d'une surprenante terrasse de 74 m2.

En rez-de-chaussée du bâtiment, les deux copropriétaires se partagent un grand espace de garage avec, pour chacun, deux places de stationnement privatives ainsi que des places supplémentaires partagées. Deux caves sont attribuées au loft, ce qui permet des espaces de stockage non négligeables.

Le calme absolu, la terrasse en plein centre ville, l'architecture hors norme et les beaux volumes, font de ce bien un lieu unique à Grenoble.

Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots)
Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 708
Taxe foncière : 5069

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 720 et 2 400 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photographies réalisées à l'argentique !

Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 708.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.