Vente Local commercial - Grasse, Alpes-Maritimes

vente murs rentabilité +10%

A vendre sur un axe très passant 2 lots locaux commerciaux.
Quartier lycée Amiral de Grasse.
A proximité du centre ville sur l'axe D104 avec fort passage véhicule.

1er lot vendu occupé:local commercial en Rez de chaussée sur rue de 37m2.
Le local se compose: d'un espace principale d'une réserve, d'une pièce avec point d'eau, d'un sanitaire.
Conditions de la location:
- Bail commercial du 15 Mai 2023
- Bail spécialisé à l'activité: distribution de produits de télécommunication et accessoires, coursier à vélo.
- Loyer mensuel HC : 540€
- Provision mensuelle pour charges et TF : 50€
- Pas de TVA
- Loyer payable mensuellement d'avance
- Indexation annuelle
- Dépôt de garantie 2 mois

2ème lot vendu occupé: 15m2 en rez de chaussée
Conditions de la location:
- Bail commercial du 1er Novembre 2022
- Bail spécialisé à l'activité: salon de coiffure et vente de produits capillaires
- Loyer mensuel HC : 328,38€
- Provision mensuelle pour charges et TF : 20€
- Pas de TVA
- Loyer payable mensuellement d'avance
- Indexation annuelle
- Dépôt de garantie 2 mois

Loyers annuels perçus HC HT 10420,80€

Aucun travaux prévus par la copropriété.
Parties communes seulement toit et façade.
Trois copropriétaires