Gaillac (81600)
Maison 185 m² 6 pièces / 5 chambres
355 000 €RÉF : 310897757MàJ : 14/07/2026
Fiche détaillée
Vente Local et fonds de commerce - Gaillac, Tarn
- 7 pièces
- 2 salles de bains
- 182 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
fond de commerce avec Maison
A Gaillac proche du centre ville a vendre commerce "patisserie boulangerie" en exercice, avec une maison de ville proche de toutes les commodités.
Une belle occasion pour des professionnels souhaitant s'investir dans un métier de passion alliant créativité, tradition et proximité avec la clientèle
RDC: Un local commercial en exercice, cuisine, bureau et differents ateliers pour la réalisation des patisseries et la partie boulangerie.
1er étage la maison se compose d'un salon/salle à manger, d'1 chambre avec dressing et salle de bains/toilettes. On accède à une très grande terrasse avec SPA et sa cuisine chalet dont on peut profiter été comme hiver.
2ème étage, 3 grandes chambres et 1 salle d'eau/ toilettes.
Cette maison de ville atypique peut répondre à différentes demandes.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 11 m²
- 1 Cuisine 16 m²
- 1 Bureau 4 m²
- 1 Débarras 2 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Cour 3 m²
- 1 Dégagement 3 m²Degagement escalier
- 1 Commerce 22 m²
- 1 Atelier 49 m²fournil
- 1 Atelier 15 m²laboratoire
- 1 Autre 9 m²chambre froide
- 1 Couloir 4 m²couloir fournil
- 1 Dégagement 3 m²montee escalier
- 1 Dégagement 5 m²Acces salon
- 1 Salon 21 m²
- 1 Débarras 5 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Dressing 7 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
- 1 Buanderie 7 m²Chaufferie buanderie
- 1 Terrasse 73 m²Avec spa
- 1 Cuisine d'été 10 m²Cuisine chalet sur terrasse avec clim reversible amenagee equipee
- 1 Dégagement 10 m²Montée escalier
- 1 Dégagement 6 m²coté nuit
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²Double vasque seche serviette
- 1 Chambre 16 m²chambre violette clim gainable
- 1 Chambre 14 m²chambre bleue clim gainable
- 1 Chambre 17 m²Chambre marron clim gainable
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2900 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610€ ~ 3540€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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