Vente Local commercial - Divonne-les-Bains, Ain

Divonne-les-Bains centre Murs commerciaux loués 105,63 m

Emplacement premium pour ces murs commerciaux occupés développant une surface de 105,63 m2 (loi Carrez) intégralement située en rez-de-chaussée !
Le local bénéficie d'une belle surface commerciale, répartie en trois espaces (vente, essayage et réserve) ainsi que d'une façade vitrée offrant une bonne visibilité.
L'ensemble est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux. D'importantes améliorations ont été réalisées en 2023 :
Installation d'une PAC air/air avec climatisation réversible ;
Réfection de l'installation électrique, ne présentant aujourd'hui aucune anomalie ;
Sols et peintures refaits.
Il est actuellement occupé par une boutique de chaussures, prêt-à-porter et accessoires, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en 2022.
Loyer : 1 960 EUR HC/mois, soit 23 520 EUR HC/an.
Un garage privatif en sous-sol de 12,37 m2 complète le bien.
Une opportunité d'investissement au coeur de Divonne-les-Bains, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats.
Ne pas déranger le locataire actuel : photos et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -