Vente Hôtel - Courlans, Jura

Hôtel – Restaurant + fort potentiel de transformation (appartements / gîtes / événementiel)

HÔTEL – RESTAURANT + FONCIER À FORT POTENTIEL

AUBERGE DE CHAVANNES 39570 COURLANS

Produit rare sur le marché.

Situé à Courlans, cet ensemble immobilier actuellement exploité en hôtel-restaurant représente une opportunité stratégique, tant pour un professionnel que pour un investisseur ou marchand de biens.

ACTIVITÉ EXISTANTE – EXPLOITATION IMMÉDIATE

L’établissement est aujourd’hui en activité et bénéficie d’une clientèle régulière. Le domaine est exploité en restaurant gastronomique et en hôtel depuis 2012.

Il se compose de :

Un grand espace accueil avec bar bénéficiant notamment d’une Licence IV.
Un espace habitation privatif d’environ 152 m² à l'etage comprenant cuisine, pièce de vie, plusieurs chambres, salle d’eau et toilette.
Deux belles salles de restauration avec climatisation et poêle à bois.
Des sanitaires PMR hommes / femmes
Une cuisine professionnelle complète avec des équipements en parfait état.
Un espace pâtisserie, légumerie, une chambre froide et des réserves.

PARTIE HÔTELIÈRE

La partie hôtelière est organisée dans un bâtiment construit en 2005, récent et répondant aux normes en vigueur.

Elle comprend notamment :

Des chambres équipées de sanitaires privatifs.
2 chambres PMR avec terrasse privative au rez-de-chaussée.
Des chambres supplémentaires à l’étage offrant de belles surfaces, certaines allant d’environ 21 à 33 m², avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, vasque et rangements.

L’établissement dispose également de plusieurs accès indépendants et de circulations distinctes dédiées à l’activité hôtelière.

CONFIGURATION IMMOBILIÈRE INTÉRESSANTE

Le bien dispose d’une organisation intelligente des volumes :

Plusieurs accès indépendants, avec notamment deux accès possibles au domaine, à l’avant et à l’arrière.
Circulations déjà structurées.
Espaces techniques existants.
Un logement indépendant.
Deux bâtiments offrant chacun des possibilités d’exploitation distinctes.
Possibilité de reconfiguration ou de division.
Un bâtiment historique datant de 1890 et un second bâtiment construit en 2005.

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT

Le domaine bénéficie d’un terrain attenant de plus de 4400 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il dispose notamment de :

Grande pelouse avec jeux pour enfants.
atelier d’environ 40 m².
Parking d’environ 40/50 places.
Plusieurs accès au domaine.

FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle.

Il offre un large éventail de projets :

✔ Transformation en immeuble de rapport (appartements)

✔ Développement en gîtes / chambres d’hôtes haut de gamme

✔ Création d’un lieu événementiel (mariages, séminaires, réceptions)

✔ Projet mixte : habitation + locatif + activité

✔ Optimisation du chiffre d’affaires existant

✔ Projet familial ou résidence avec activité professionnelle

✔ Investissement sur la partie habitation / hôtellerie

Les volumes, la distribution, les surfaces et les différents bâtiments permettent d’envisager une reconversion intelligente et rentable.

ACCOMPAGNEMENT À LA REPRISE

Les propriétaires actuels souhaitent prendre leur retraite et sont disposés à accompagner le repreneur dans la transmission de l’activité, permettant une prise en main progressive et sécurisée du fonds et de l’exploitation.

Un accompagnement pouvant aller jusqu’à 3 mois est notamment envisageable.

POUR QUI ?

✔ Professionnel souhaitant reprendre une affaire existante

✔ Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel

✔ Marchand de biens / promoteur pour restructuration

✔ Porteur de projet touristique ou événementiel

✔ Projet familial souhaitant associer habitation et activité professionnelle

POINT CLÉ :

Bien rare combinant exploitation immédiate + potentiel de transformation important

Taxe foncière : environ 8 300 € / an.

Dossier complet (plans, potentiel, projection) sur demande.