Vente Local - Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

LINEO - CHOISY LE ROI - LOCAL COMMERCIAL

CHOISY-LE-ROI ? CENTRE-VILLE - Local commercial 9 pièces de 162,77 m²


En plein c?ur de Choisy-le-Roi, avenue Anatole France, Lineo Immobilier vous propose les murs d?un ancien cabinet médical dentaire de 162,77 m² (surface Loi Carrez, identique à la surface au sol). Le local est situé au 1er étage d?un immeuble en copropriété construit en 1970. Il est vendu libre de toute occupation et entièrement vidé de ses meubles, ce qui permet de se projeter immédiatement dans les volumes, pour une installation rapide comme pour un investissement locatif.


L?accueil et le secrétariat, d?environ 25 m², ouvrent sur deux salles d?attente d?environ 15 m² chacune. Un grand dégagement central de près de 13 m² dessert ensuite trois salles de consultation et un laboratoire, dont les surfaces vont de 10 à 16 m² environ. Le local comprend également un bureau d?environ 6 m², une cuisine d?environ 9 m², un second dégagement, trois pièces de stockage, un point d?eau et deux WC.


Le local est équipé d?un chauffage collectif par radiateurs à robinets thermostatiques et d?une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air.


Son agencement en fait un lieu particulièrement adapté à la reprise par des professions médicales ou paramédicales, comme un dentiste, un kinésithérapeute, un ostéopathe ou un cabinet de soins. Il convient aussi à des professions libérales, à des bureaux ou à toute activité tertiaire compatible avec le règlement de copropriété et l?environnement. Totalement libre de mobilier, il laisse toute liberté pour repenser les cloisonnements et les aménagements selon votre projet. Une belle opportunité, alliant emplacement central, accessibilité et fort potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr