Vente Local commercial - Chêne-en-Semine, Haute-Savoie

Vente à investisseur - CHÊNE-EN-SEMINE

CHÊNE-EN-SEMINE - 74270 / Au coeur de la ZAC de la Semine, nous vous proposons en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier d'une surface de 564 m2 environ actuellement loué.

Locaux idéalement situés :

- Sur un rond-point.
- Sur un axe passant.
- À la sortie de l'Autoroute Blanche A40 / Sortie n° 11.

À proximité de :

- GENÈVE / ANNECY / ANNEMASSE (40 km environ).
- BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (10 km environ).

Désignation des locaux :

Au rez-de-chaussée :
- 400 m2 environ de locaux à usage de restaurant.
- 50 m2 environ de terrasse extérieure.

Au 1er étage :
- 144 m2 environ comprenant un logement de gardien et un local de rangement.

Éléments complétant l'ensemble :
- 58 places de parking extérieures privatives dont 2 places poids lourds.
- 20 m2 environ de local à bois.

Le tout sur un terrain de 3.830 m2 environ (4 parcelles).

Conditions :
- Bail commercial : Du 01/09/2024 au 31/08/2033.
- Loyer : 48 k€ HT/an.

Information complémentaire sur demande.

Honoraires de commercialisation DEMETERRE à la charge du Vendeur.

La présente annonce est rédigée par Monsieur Jean-Marc COUTURIER (06.37.18.44.97 / jm.couturier@demeterre.eu). Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 938 266 954.