Charenton-le-Pont (94220)
Maison 175 m² 7 pièces / 5 chambres
1 695 000 €RÉF : 14282MàJ : 17/09/2026
Fiche détaillée
Vente Local commercial - Charenton-le-Pont, Val-de-Marne
- 8 pièces
- 3189 m²
Descriptif du bien
Ensemble de 3 locaux Commerciaux de 3180 m²
Rare sur le marché
CHARENTON aux portes de PARIS
rentabilité locative actuelle 234 000€ hors charges /AN mais 950 m² sont vacants et en attente de trouver un locataire
la rentabilité théorique est 350 000€
• Rez-de-chaussée : local commercial de 1 070 m² + 5 emplacements de stationnement extérieur (activité : grossiste en peinture et décoration, avec stockage)
• 1er étage : local commercial de 750 m², accessible par rampe et monte-charge (activité : dépôt et stockage de meubles et objets divers)
3. Accès et caractéristiques techniques :
• Rez-de-chaussée : 2 entrées piétons sur rue + rampe d'accès livraison (accès camionnette/camion) ; hauteur sous plafond de 5 m
• 1er étage : accès par rampe et monte-charge ; hauteur sous plafond de 4 m
• Sous-sol : box accessible via 2 rampes et monte-charge, actuellement réservé au stockage
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Plateau 1400 m²
- 1 Office 1379 m²
- 1 Sous-sol 409 m²
- Double vitrage
- Vidéo surveillance
- Réseau informatique
Charges et Honoraires
- 4 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 180 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 2700 m²
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
Pas d'informations disponibles
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