Fiche détaillée

Vente Local commercial - Cestas, Gironde

10 pièces
315 m²

340 000 €

Descriptif du bien

Bâtiment mixte restaurant + habitation

À VENDRE BÂTIMENT COMMERCIAL ET D’HABITATION – CESTAS TOCTOUCAU 315 m²

Je vous présente en exclusivité ce bâtiment à fort potentiel situé au cœur du quartier de Toctoucau à Cestas.

🧱 Surface totale : 315 m² sur deux niveaux
🏡 Terrain : 736 m²
🍽️ Rez-de-chaussée : actuellement exploité en restaurant (50 couverts)
🛌 Étage : 5 chambres d’hôtes avec salle d’eau + 1 studio
🛠️ Changement de destination possible pour projet résidentiel ou mixte.

⚠️ Bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2026 – Loyer mensuel actuel 1000 €

💡 Idéal investisseur long terme, ou professionnel souhaitant anticiper une reconversion immobilière dès 2027

💰 Prix : 340 000 € FAI

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 201920202021 : 5243€ ~ 5243€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr