Fiche détaillée

Vente Hôtel - Capdenac, Lot

  • 16 pièces
  • 725 m²
  • 11 chambres
892 500 €

Descriptif du bien

À VENDRE : Hôtel Restaurant 3 étoiles à Capdenac – Opportunité d’investissement entre Lot et Aveyron

Situé au cœur du charmant village de Capdenac, à la limite des départements du Lot et de l’Aveyron, cet Hôtel Restaurant de 725 m² représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un bien commercial avec fort potentiel.

Un établissement réputé et performant
Fort de plus de 20 ans d’activité et d’une solide réputation, cet hôtel-restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son savoir-faire, son ambiance chaleureuse et authentique.

Caractéristiques principales
Hébergement : 11 chambres confortables, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), de 10 à 25 m², toutes équipées de climatisation réversible.

Espace restauration : Deux salles élégantes de 150 m², capacité totale de 50 couverts, complétées par une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 convives.

Cuisine professionnelle : Surface de 55 m², entièrement équipée et opérationnelle.

Atouts et opportunités
Emplacement stratégique proche de sites touristiques majeurs, assurant un flux constant de visiteurs.

Dynamisme économique local favorisant la clientèle professionnelle et les repas d’affaires.

Possibilité d’agrandissement avec 3 chambres supplémentaires à aménager.

Cave d’époque offrant un espace de stockage ou d’extension potentiel.

Une propriété alliant charme, histoire et potentiel commercial
Cette affaire à vendre à Capdenac est une opportunité d’investissement idéale pour les entrepreneurs du secteur hôtelier et restauration souhaitant s’implanter dans une région attractive.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite :
📧 maxime@agencedisc.fr
📞 (0033) 06 31 56 59 98

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 29 m²
  • 1 Salle à manger 66 m²
  • 1 Salle à manger 74 m²
  • 1 Cuisine équipée 55 m²
  • 1 Chambre PMR 15 m²
  • 1 Chambre PMR 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Terrain 435 m²
  • 1 Salle de réunion 51 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Porte coupe-feu
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3235 € / an
  • Charges 3225 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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