Fiche détaillée

Vente Hôtel - Capdenac, Lot

  • 16 pièces
  • 725 m²
  • 11 chambres
892 500 €

Descriptif du bien

Vente Murs et Fonds de commerce - HOTEL RESTAURANT 3 étoiles

Nichée au cœur du pittoresque village de Capdenac, à la croisée des départements du Lot et de l'Aveyron, cet Hôtel Restaurant de 725 m² est une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien unique.

Forte de plus de 20 ans de succès et d'une réputation solide, cet établissement a su fidéliser sa clientèle grâce à son s’avoir faire mais également grâce à son ambiance chaleureuse et authentique.

Caractéristiques :
• Hébergement : 11 chambres confortables, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, offrant des superficies allant de 10 à 25 m².
Chaque chambre est équipée d’une climatisation réversible.

• Espace de restauration : Profitez de deux salles élégantes totalisant 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, sans oublier la terrasse extérieure qui offre 60 places supplémentaires.
La cuisine professionnelle de 55 m² est entièrement équipée et opérationnelle.

Atouts supplémentaires :
• Localisation idéale à proximité de sites touristiques prisés, garantissant un afflux régulier de visiteurs.

• Dynamisme économique de la région, attirant également une clientèle professionnelle pour les repas d'affaires.

• Possibilité d'agrandissement avec trois chambres supplémentaires à aménager.

• Une cave d'époque, offrant un espace de stockage ou de potentiel agrandissement.

Cette propriété rare combine charme, histoire et potentiel, faisant d'elle une réelle opportunité d’investissement.

Si vous êtes prêt à faire le prochain pas vers la réalisation de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

Contact
Email : maxime@agencedisc.fr
Téléphone : (0033) 06.31.56.59.98

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 29 m²
  • 1 Salle à manger 66 m²
  • 1 Salle à manger 74 m²
  • 1 Cuisine équipée 55 m²
  • 1 Chambre PMR 15 m²
  • 1 Chambre PMR 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de réunion 51 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Porte coupe-feu
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3235 € / an
  • Charges 3225 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

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