Fiche détaillée
Vente Hôtel - Buzançais, Indre
- 22 pièces
- 13 salles de bains
- 575 m²
- 17 chambres
Descriptif du bien
Un charmant hôtel 3 étoiles avec restaurant gastronomique
BUZANÇAIS: Magnifique opportunité pour ceux qui cherchent une grande propriété offrant de grandes possibilités ! À seulement 20 minutes de Châteauroux, au pied du Parc naturel régional de la Brenne, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville avec tous commerces, nous vous invitons à découvrir ce magnifique hôtel de charme 3 étoiles et son restaurant gastronomique niché dans un parc arboré de 1,15 Hectares, avec l’accès direct à L’Indre.
L’ancien manoir transformé en hôtel depuis 40 ans vous accueille dans un cadre paisible, propice à la détente et au ressourcement. Il se compose d’une grande entrée / réception, d’un immense espace restaurant avec cheminée, hall et véranda, de 8 chambres rénovées avec leurs salles de bains privatives, d’un salon chaleureux, de 4 espaces cuisine professionnels qui sauront inspirer et séduire les chefs les plus exigeants, ainsi que d’un charmant appartement des propriétaires.
La dépendance a été rénovée afin d’offrir 4 jolies chambres supplémentaires.
En tout, 12 Chambres en activité avec la possibilité d’aménager 5 chambres supplémentaires en laissant votre imagination vous guider. Capacité de 44 couverts dans le restaurant et de 26 couverts sur la magnifique terrasse ensoleillée.
License IV. Murs et fonds de commerce. Chauffage au fioul. Cave et dépendance. 8 garages. Tout à l’égout. Jardin bucolique, bercé par le doux murmure de L’Indre. Taxe foncière : 1 900 Euros. Commerces et supermarché dans le village. Châteauroux et Châtillon-sur-Indre à 20 min. Situé dans une zone FRR avec ses avantages fiscaux.
Prisée aussi bien par la clientèle internationale que locale, cette propriété de charme jouit déjà d’une excellente réputation. Située dans une zone touristique et vendue clé en main, elle offre également un fort potentiel de développement et de croissance.
D’autres options d’acquisition peuvent être envisagées car la propriété pourrait facilement être reconvertie en résidence privée.
Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7.
PRIX DE VENTE : 640 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergétique : Classe D.
Montant des frais annuels d'énergie entre 10 381 et 18 749 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 11500 m²
- 1 Cave
- 1 Entrée 28 m²Accueil
- 1 Salle à manger 55 m²Salle restaurant avec cheminée
- 1 Hall 13 m²Bar
- 1 Véranda 47 m²Restaurant
- 1 Toilettes 11 m²
- 1 Salon 10 m²
- 1 Cuisine 24 m²Cuisine professionnelle 1
- 1 Cuisine 11 m²Cuisine professionnelle 2
- 1 Cuisine 13 m²Cuisine professionnelle avec chambre froide
- 1 Cuisine équipée 27 m²Cuisine professionnelle 4
- 1 Buanderie 6 m²
- 1 Chambre 20 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Hall d'entrée 9 m²bâtiment annexe
- 1 Chambre 12 m²bâtiment annexe
- 1 Salle de bains / toilettes 3 m²bâtiment annexe
- 1 Chambre 14 m²bâtiment annexe
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²bâtiment annexe
- 1 Chambre 14 m²bâtiment annexe
- 1 Salle de bains / toilettes 3 m²bâtiment annexe
- 1 Chambre 12 m²bâtiment annexe
- 1 Salle de douche 2 m²bâtiment annexe
- 1 Toilettes 1 m²bâtiment annexe
- 8 Garages
- 1 Séjour 9 m²Appartement des propriétaires
- 1 Chambre 18 m²Appartement des propriétaires
- 1 Salle de bains 6 m²Appartement des propriétaires
- 1 Toilettes 1 m²Appartement des propriétaires
- 1 Couloir 23 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- 1 Buanderie 7 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de douche 6 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Palier 7 m²
- 1 Chambre 8 m²Chambre à rénover
- 1 Toilettes 4 m²
- 1 Chambre 8 m²Chambre à rénover
- 1 Chambre 10 m²Chambre à rénover
- 1 Chambre 9 m²Chambre à rénover
- 1 Débarras 8 m²à rénover
- Air conditionné
- Borne voiture électrique
- Cheminée
- Internet
- Meublé
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Alarme
- Vidéo surveillance
- Télédistribution
- Terrain de jeux
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1902 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 10381€ ~ 18749€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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