Vente Local commercial - Bergerac, Dordogne

Entrepôt avec bureaux et dépendance

Situé sur la commune de Bergerac, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre de nombreuses possibilités pour le stockage ou le développement de votre activité.
Il se compose d'un entrepôt d'environ 470 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 7,50 mètres, idéal pour le stockage de marchandises, l'aménagement de box ou l'installation de matériel professionnel. À l'intérieur, deux box préfabriqués en bois, actuellement aménagés en bureaux, représentent une superficie totale d'environ 73 m2, offrant un espace de travail pratique et modulable.
Une dépendance de 39 m2 vient compléter l'ensemble et comprend une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu'une toilette et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de plus de 400 m2, permettant un accès facile ainsi que des manoeuvres aisées pour les véhicules utilitaires ou poids lourds.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de stockage, de logistique, à l'installation de box de location, à un garage automobile, à une activité artisanale ou de fabrication, ainsi qu'à tout autre projet professionnel nécessitant de grands volumes.
Fort potentiel, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -