Vente Local commercial - Bergerac, Dordogne

À VENDRE – LOCAL INDUSTRIEL / BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – BERGERAC

CAD’IMMO BERGERAC vous propose à la vente ce bâtiment industriel idéalement situé à Bergerac, au cœur d’un secteur dédié aux activités professionnelles.

Implanté sur un terrain de 3 042 m², ce bâtiment développe environ 666 m² de surface, offrant de nombreuses possibilités pour une entreprise, un artisan, une activité de stockage ou un investisseur.

LES ATOUTS
Environ 666 m² de bâtiment
Terrain de 3 042 m²
Hauteur intérieure d’environ 6 mètres
Terrain goudronné, clôturé et sécurisé
Accès adapté aux activités professionnelles
Bâtiment offrant de beaux volumes
Toiture en bon état
Secteur industriel et professionnel recherché
Taxe foncière : environ 4 239 € / an
Possibilité d’exploitation immédiate ou d’adaptation selon le projet
UN POTENTIEL PROFESSIONNEL IMPORTANT

Ce bien convient parfaitement à une activité de stockage, artisanat, atelier, dépôt, logistique ou activité professionnelle, mais peut également intéresser un investisseur recherchant un actif immobilier professionnel sur Bergerac.

La configuration du site et ses surfaces permettent d'envisager différentes stratégies d'exploitation, notamment occupation par l'acquéreur ou investissement locatif.

Un bien rare sur Bergerac par sa surface foncière, ses volumes et son emplacement professionnel.

📍 13 rue Denis Papin – 24100 BERGERAC

CAD’IMMO – BERGERAC
3 rue Émile Zola – 24100 Bergerac
📞 05 53 73 57 35
📧 contact@cad-immo.com