Fiche détaillée

Vente Hôtel - Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne

35 pièces
1103 m²
29 chambres

1 159 000 €

Descriptif du bien

HÔTEL-RESTAURANT 2 ÉTOILES - BAGNÈRES-DE-LUCHON (31110)

DISC Immobilier vous propose d’acquérir un hôtel-restaurant 2 étoiles en activité, idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans les Hautes-Pyrénées, à seulement quelques pas de la station thermale, des télécabines et de la gare. 

Cet établissement touristique et thermal bénéficie d’un emplacement central stratégique, d’un cadre paisible, d’une clientèle fidèle, et offre un fort potentiel de développement pour un investisseur ou un professionnel du secteur hôtelier. 

Les atouts de l’établissement
Emplacement premium : en plein centre-ville, proche des infrastructures touristiques (montagne, ski, thermal). 

Exploitation active depuis près de 50 ans : établissement à la notoriété locale solide, avec une clientèle variée (tourisme, affaires, curistes). 

Charme de l’ancien : bâtiment à façade napoléonienne, environnement calme et lumineux. 

Caractéristiques techniques
29 chambres réparties sur deux bâtiments (de 12 à 22 m²) 
Espace restauration de 173 m² 
Maison de fonction indépendante de 100 m² 
Terrain de 1 100 m² avec jardin 
Chauffage collectif ( électricité, pompe à chaleur) 
Eau chaude : chaudière collective 
Assainissement : tout-à-l’égout 
Exposition : sud 

Aucun salarié à reprendre, permettant une reprise souple et sans passif social, idéale pour une mise en exploitation immédiate ou la mise en œuvre d’un nouveau projet opérationnel.

Modalités de vente
- Prix ce vente Murs : 800.000€
- Prix de vente du fonds de commerce : 359.000€

Pour découvrir cette opportunité et obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !
Email : maxime@agencedisc.fr 
Téléphone : (0033) 06.31.56.59.98

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall d'entrée 14 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Salon 23 m²
1 Couloir 7 m²
1 Chambre PMR 18 m²
1 Chambre 21 m²
1 Chambre 20 m²
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 22 m²
1 Chambre 18 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 20 m²
1 Salle à manger 24 m²
1 Salle à manger 55 m²
1 Salle à manger 58 m²
1 Bureau 9 m²Bâtiment aile droite
1 Pièce de vie 12 m²
1 Buanderie 14 m²
1 Stock / Réserve 4 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Lingerie 11 m²
1 Local à skis 15 m²
1 Entrée 3 m²Hôtel du Jardin
1 Dégagement 9 m²
1 Chambre 27 m²
1 Chambre 12 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 20 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 19 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 25 m²
1 Logement 112 m²
1 Terrain 1103 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Chambre 11 m²
1 Dégagement 12 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 18 m²
1 Couloir 7 m²
1 Chambre 28 m²Bâtiment principal
1 Chambre 43 m²

Adoucisseur d'eau
Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Internet
Ventilation double flux
Alarme incendie
Concierge
Local à vélo
Alarme
Barres de fenêtres
Porte coupe-feu
Arrosage
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Vidéo surveillance

Charges et Honoraires

1 100 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.36% ( 59 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 12957 € / an
Loi Carrez 1103 m²
Charges 11195 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr