Vente Commerce - Aubagne, Bouches-du-Rhône

ENSEMBLE DE BUREAUX CLOISONNÉS – 103 m² – CENTRE-VILLE D’AUBAGNE

Projet tertiaire / investisseur / usage professionnel

Situé en centre-ville d’Aubagne, au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, cet ensemble de bureaux d’environ 103 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet tertiaire, administratif ou d’investissement, hors commerce de passage.

-Le bien n’est pas destiné à une activité avec vitrine ou fort flux, mais à un usage professionnel organisé, sur rendez-vous ou en occupation interne.

-Organisation des espaces

Le local bénéficie d’une distribution claire et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un usage de bureaux partagés ou à une structure unique :

7 bureaux fermés et indépendants, d’une surface comprise entre 6,9 m² et 22,3 m²

Un bureau principal de plus de 22 m², idéal pour un bureau de direction ou une salle de réunion

Une entrée avec espace d’attente / espace commun

Un dégagement central, optimisant la circulation et limitant les pertes de surface

- Cette configuration permet :

une exploitation en bureaux individuels

une location à l’unité

un regroupement de consultants ou indépendants

une activité administrative, associative ou de formation

un investissement tertiaire maîtrisé


Travaux & adaptations

Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, notamment :

rafraîchissements

mise en conformité de l’installation électrique

adaptations selon l’activité envisagée

Les aménagements actuels peuvent être facilement neutralisés ou adaptés, permettant à l’acquéreur de configurer les espaces sans subir les choix du précédent occupant.

Implantation

Le local est situé au sein d’une galerie intérieure, offrant un cadre :

discret

calme

adapté aux activités sans accueil de public permanent

Informations financières

Prix de vente : 190 000 € FAI

Aucun pas de porte

Taxe foncière : 1 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Virginie CORTI TABARY agent mandataire indépendant chez PBH IMMO au 06 95 05 94 27 RSAC 502063837 délivré à Marseille.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire