Vente Local - Annemasse, Haute-Savoie

ANNEMASSE, quartier Eglise Saint André A vendre local commercial de 184.33 m²

Idéalement situés à Annemasse, quartier Eglise Saint André, à côté du Crédit Agricole, ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrent une belle opportunité d'investissement ou d'implantation pour une activité professionnelle.
Caractéristiques principales :
Surface de 184.33 m² décomposée comme suit :
-Surface en rez-de-chaussée : 98.75 m² avec triple accès et vitrines
-Sous-sol accessible depuis le local : 85.58 m²
Deux lots de copropriété avec entrées indépendantes
Surface entièrement modulable selon les besoins

Ces locaux étaient jusqu'à présent aménagés en bureaux, avec :
Au rez-de-chaussée :
-1 entrée, dégagement
-3 grands bureaux
-2 petites pièces annexes
-1 wc lave-mains
Le sous-sol, accessible par un escalier en colimaçon intérieur, dispose de plusieurs pièces aménagées ainsi que d'un WC avec lave-mains.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Parking payant à proximité immédiate (piscine)
Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en supplément

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour bureaux, professions libérales, ou activités commerciales (hors restauration).
Local actuellement vide ! Disponible immédiatement.
Situation privilégiée, proche du centre-ville, des transports en commun, des commodités et de la frontière suisse.


Copropriété de 536 lots - dont 252 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2986.50 euros.