Vente Local commercial - Annecy, Haute-Savoie

Murs commerciaux occupés Restaurant Premium Annecy-le-Vi

À proximité immédiate d'Annecy, dans le secteur très prisé d'Annecy-le-Vieux, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux occupés d'un établissement de restauration reconnu, et bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre.
L'actif profite d'une excellente visibilité au coeur d'un environnement résidentiel et commerçant dynamique, avec une clientèle CSP+ et de nombreux stationnements à proximité.
Le restaurant, entièrement rénové, développe environ 208 m2 et offre une capacité d'accueil d'environ 90 couverts ainsi qu'une terrasse couverte. Les locaux comprennent une salle de restaurant, un espace bar et réception, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, plonge, réserve sèche, stockage, chambre froide, locaux techniques et sanitaires.
Les prestations sont de qualité avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC double flux, alarme, vidéosurveillance et raccordement au tout-à-l'égout.
Le bien inclut une occupation dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel HT HC de 72.000 EUR, avec taxe foncière à la charge du preneur.
Un actif rare sur le marché annécien, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé offrant un rendement attractif.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -