Annecy (74000)
Appartement 32.62 m² 1 pièce
233 000 €RÉF : 6_5239MàJ : 12/07/2025
Fiche détaillée
Vente Local commercial - Annecy, Haute-Savoie
- 35 m²
Descriptif du bien
IDEAL INVESTISSEUR : À VENDRE à ANNECY- MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - 35 m
by Exp et l'agence Silkymo vous proposent à la vente à Annecy, des murs commerciaux avec vitrine situés sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité.
Le local, d'une surface de 35 m2 environ, est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. L'activité en place est sérieuse et stable.
Le bail commercial en cours prendra fin en mai 2032. Le loyer actuel est de 950 euros HT et hors charges par mois.
Le local est composé d'une grande pièce, d'un wc et d'un point d'eau. Il bénéficie d'une grande vitrine ainsi que d'une cave.
Les charges annuelles, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude, sont de 1 700€.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Charges et Honoraires
- 220 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 7.27% ( 16 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 921 € / an
- Charges 600 € / an
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