Fiche détaillée

Vente Commerce - Alboussière, Ardèche

  • 78 m²
174 000 €

Descriptif du bien

Fonds de Commerce Tabac, Presse, FDJ & Bureau de Poste

📍 Implanté dans un village authentique de l’Ardèche rurale
En exclusivité, nous vous proposons ce fonds de commerce multi-activités, idéalement situé dans une commune à l’ambiance conviviale et au cadre naturel préservé.
Ce commerce de proximité, pilier de la vie locale, s'étend sur une surface totale de 78 m², comprenant :
Un espace de vente de 45 m², fonctionnel et bien agencé, dédié aux activités de Tabac, Presse, Jeux FDJ et Bureau de Poste.
Une réserve de 33 m², offrant un volume de stockage confortable, facilement accessible.
💼 Activités complémentaires assurant une clientèle fidèle et régulière tout au long de l’année. L’établissement bénéficie d’une visibilité optimale et d’un rôle central au sein de la commune.
💰 Conditions locatives attractives :
Loyer du local commercial : 623 € TTC / mois
📍 Ce commerce représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en assurant une activité dynamique et diversifiée.

📞 À découvrir sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Commerce 45 m²
  • 1 Stock / Réserve 33 m²
  • 1 Parking extérieur
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Rideau métallique

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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