Vente Fonds de commerce - Ajaccio, Corse-du-Sud

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – AJACCIO HYPERCENTRE

Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce du restaurant L’Arôme, idéalement situé rue du Roi de Rome, en plein cœur d’Ajaccio, dans un secteur particulièrement vivant et recherché.
L’établissement développe une surface totale d’environ 77 m² et bénéficie d’une capacité d’accueil d’environ 60 couverts, répartis entre la salle et l’extérieur. La rue devient piétonne d’avril à octobre, offrant un véritable atout pour l’exploitation de la terrasse durant la saison.

L’ÉTABLISSEMENT
- Surface totale : environ 77 m²
- 20 couverts en intérieur
- 40 couverts en extérieur
- Rue piétonne d’avril à octobre
- Salle avec cheminée, entretenue annuellement
- Espace bar
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Activité actuelle : restauration et tapas
- Établissement pouvant également se prêter à un concept de bar / restauration en soirée

ÉQUIPEMENTS
La cuisine dispose notamment de :
- Four à air pulsé
- Piano de cuisson
- Friteuse
- Hotte professionnelle
- Saladette
- 2 équipements froid positif
- 1 équipement froid négatif
- Réfrigérateur
- Bahut positif
- Plonge
- Lave-vaisselle
- Lave-verres
- Machine à glaçons
- Cave à vin
Espace bar équipé notamment de :
- 2 bahuts réfrigérés
- Espace plonge

CONDITIONS D’EXPLOITATION
- Loyer : 1 880 € / mois
- Licence IV disponible dans le cadre d’un contrat de location distinct
- Électricité : environ 250 € / mois
- Fermeture annuelle habituelle : début janvier

DONNÉES FINANCIÈRES
Les éléments comptables et bilans de l’établissement pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés dans le cadre de l’étude du dossier.

LES ATOUTS
- Emplacement central au cœur d’Ajaccio
- Secteur animé et fréquenté
- Rue piétonne pendant une large partie de l’année
- Importante capacité extérieure
- Environ 60 couverts au total
- Cuisine professionnelle équipée
- Licence IV disponible
- Établissement immédiatement exploitable
- Configuration adaptée à différents concepts de restauration et de bar

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Tessa Kauffmann – AV Transactions.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Tessa KAUFFMANN
06 68 56 68 08
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 903 639 854 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823999
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.