Vente Local commercial - Aixe-sur-Vienne, Haute-Vienne

VTE LOCAL ACTIVITÉS/STOCKAGE 700m2 + Foncier, AIXE SUR VIENN

Nous sommes à 10 minutes au Sud-Ouest de Limoges, à AIXE-SUR-VIENNE. Nous y vendons un Ensemble MURS & FONCIER sur un Ensemble de Parcelles pour +/- 4.060m2 (Partie classée N pour Parking et UB pour Bâti). L'ensemble Bâti d'une emprise de +/-700m2, est constitué de part et d'autre du bâtiment: A gauche, d'un Local Commercial de +/-46m2 et d'une réserve de +/-22m2. A droite, d'un Accueil/Bureau de +/-28m2, accolé à un espace Kitchenette de +/-26m2, dont 6,3m2 consacré à une douche et à un coin sanitaires séparé. Le reste du RDC consacré à de l'Atelier ou du Stockage et à un bureau 'technique' de +/-10,5m2. Le tout est dominé par une mezzanine de +/-240m2. Double Porte Grande Hauteur coulissante. Possibilité d'ouverture, par porte sectionnelle existante et à monter, vers une parcelle acquise à cet effet par le Vendeur afin d'y créer une fosse septique individuelle aux normes, car l'Assainissement actuel est intégralement à revoir: Un tuyau et un 'épandage de fortune' constituent par ailleurs une servitude au profit du voisin. Cependant, le Voisin pourrait céder son Bien (435m2 de Bâti + Mezzanine 180m2 sur Terrains de +/-3.820m2). Plusieurs panneaux publicitaires génèrent +/-500EUR à l'année. Idéal pour de l'Activité (Garage, Artisan...), de l'Entreposage (Voitures), ou du Stockage, ou pour un projet Immobilier d'envergure. Toiture refaite au dessus de Accueil/Bureau en 2005, et vers 2012 en bac acier pour le reste. Pas de chauffage. L'Ensemble sera vidé et disponible pour le jour de la signature.
Nous vendons cet Ensemble 142.480,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 12.480,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4020/CBB87