Fiche détaillée

Vente Local - Toulouse, Haute-Garonne

1 pièce
24.16 m²

86 000 €

Descriptif du bien

LOCAL COMMERCIAL 24 M² - COTE PAVEE

COEUR COTE PAVEE, avenue Camille Pujol - Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1964 sur l'avenue directement, axe passant en plein cœur du quartier recherché de la Côte Pavée. Ce local de 24 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il est actuellement loué depuis le 01/02/1990 à un artisan cordonnier et génère un loyer mensuel de 334 € hors charges. Il est accessible depuis la rue, avec vitrine et bénéficie d'un environnement très commerçant, résidentiel et dynamique. IDEAL INVESTISSEURS!!

Prix: 86 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 80 000 €
Honoraires agence: 6 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 16 lots
Charges de copropriété : environ 423 €/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 1278 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 318 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 22 m²
1 Toilettes 2 m²

Charges et Honoraires

80 000 € Honoraires d'agence non inclus
7.5% ( 6 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 736 € / an
Loi Carrez 24.16 m²
Charges 420 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1278€ ~ 1278€