Vente Local - Orthez, Pyrénées-Atlantiques

LOCAL MURS PROFESSIONNELS 64

Situé dans le centre piétonnier d'une ville moyenne des Pyrénées Atlantiques, au sein d'une petite copropriété, ce local professionnel en angle de rue, vous propose : au rez-de -chaussée un premier grand open space, ainsi que surélevé par quelques marches, un second local ouvrant sur l'extérieur.

A quelques pas du parking de la place principale de cette petite ville, ces murs commerciaux sauront vous séduire de par son emplacement en hyper centre, son accessibilité son locataire actuel.

Des rues piétonnes accéderez directement dans la pièce principale (70m²) aménagée en point de vente "open space", où 2 grandes baies vitrées en angles inondent de lumière l'espace. Vous franchirez 2-3 marches pour gagner la seconde pièce (58m²) servant aujourd'hui de bureau, kitchenette, salle de réunion, disposant de sanitaires, de rangements, d’un accès donnant sur l'extérieur.

La construction est traditionnelle, le toit en ardoises, les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage est alimenté par une climatisation réversible, la production d'eau chaude par un cumulus. Des convecteurs servent d'appoint. L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Ce local commercial retiendra sans aucun doute toute votre attention compte tenu de son emplacement en zone piétonne, son accessibilité et surtout sa rentabilité. Toutes commodités à quelques mètres.

Situé à 30 seulement de l'aéroport de Pau, 2h15 de celui de Toulouse Blagnac International, 55 minutes de Biarritz, 1h15 des premières pistes de ski, 1h00 de l'Espagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr