Fiche détaillée

Vente Bureau - Nantes, Loire-Atlantique

  • 6 pièces
  • 129.41 m²
556 500 €

Descriptif du bien

NANTES - SAINTE-THERESE - BUREAUX AVEC CACHET

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIER

Idéalement situés dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, ces bureaux offrent un cadre de travail alliant charme de l’ancien et confort moderne. Aménagés dans une maison de ville pleine de cachet, ils développent environ 95 m², avec un potentiel d’agrandissement grâce aux combles déjà isolés d’environ 50 m² supplémentaires.

Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux, une salle d’archives, des sanitaires, ainsi qu’un espace convivial avec kitchenette, ouvrant directement sur une cour intérieure bien exposée, idéale pour les pauses.

À l’étage, un large palier dessert trois grands bureaux lumineux, tous isolés phoniquement pour garantir un environnement de travail calme et confortable. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un garage fermé et sécurisé permet de stationner un petit véhicule ou plusieurs vélos.

Proche des commerces et des transports en commun, ce bien offre une localisation stratégique et agréable. Parfait pour une profession libérale, un cabinet ou des bureaux indépendants à la recherche d’un lieu de travail chaleureux, pratique et bien situé.

Prix de vente 556 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 530 000 €.

Contact : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 16 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Salle de réunion 11 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Grenier 24 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 530 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 26 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1890 € / an

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph

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