Vente Bureau - Haguenau, Bas-Rhin

Haguenau centre - Local professionnel accessibilité PMR - 5 pièces

Au centre-ville de Haguenau, à découvrir un local professionnel de 123 m2, respectant les normes d’accès PMR, 5 pièces et une place de stationnement.

Situé au centre-ville dans un immeuble construit en 1989, au deuxième étage, doté d’un ascenseur, au sein d’une copropriété de 9 lots principaux, ce spacieux local peut convenir à diverses professions libérales :

- médicale (à l’exception de dentiste, médecin généraliste et pédiatre)
- paramédicale
-ou encore toute autre profession, ou cabinet pluridisciplinaire, nécessitant plusieurs espaces distincts.

Une adresse centrale, une accessibilité PMR, une organisation fonctionnelle, et une place de stationnement : un bien professionnel rare à Haguenau.

Ses 123,57 m2, loi Carrez, distribuent :
- un espace accueil
- 3 salles de soin (deux avec un balcon)
- une salle de stérilisation
- une salle d’attente
- des toilettes

Chauffage électrique + climatisation réversible
DPE : C – GES : A

Local est équipé de la fibre.

Une place de stationnement, sécurisée à l’arrière de l’immeuble, complète le bien.

Charges de copropriété : 636 €/trimestre (ordures ménagères et eau froide comprises)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 297 000 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 280 000 €.