Fiche détaillée

Vente Local - Forbach, Moselle

13 pièces
375.04 m²

299 000 €

Descriptif du bien

Immeuble comprenant 6 lots / bureaux / dans le Parc d'activité à FORBACH

Cimm immobilier FORBACH, vous propose en exclusivité, dans le parc d'activité FORBACH OUEST, un immeuble comprenant 6 lots,bureaux, avec un grand parking à l'arrière. Le tout édifié sur une parcelle d'un peu moins 30 ares.

L'immeuble se compose de 3 niveaux, avec 2 lots par niveaux et un garage en rez de jardin. Vous y trouverez des places de parking sur le côté et un grand parking à l’arrière de l'immeuble avec portail motorisé.

Rez de jardin: 2 lots loué 400€ et 450€ hors charges.
Rez de chaussé: 2 lots loué 400€ et 600€ hors charges.
1er étage: 1 lot non loué et 1 lot loué 500€ hors charges.

Le chauffage est électrique dans tous les bureaux. La taxe foncière est de 3026€.

Actuellement les loyers perçus sont de 28200€ hors charges à l'année. En cas de totale location des 6 lots nous pouvant percevoir un loyer 36000€ à l'année avec une belle renta à la clé.

Notre avis Cimm : Quelques travaux à prévoir ! Affaire à saisir pour investisseur !!!

CARACTÉRISTIQUES

1 Appartement 66 m²
1 Appartement 79 m²
1 Appartement 75 m²
1 Appartement 56 m²
1 Appartement 43 m²
1 Appartement 55 m²
1 Terrain 2075 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Clôture
Jardin en copropriété
Fibre optique
Portail électrique

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 3026 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1570€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr