Fiche détaillée

Vente Local - Condrieu, Rhône

4 pièces
1 salle de bains
93.88 m²
3 chambres

230 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - LOCAL PROFESSIONNEL CONDRIEU

BAISSE DE PRIX pour ce bien immobilier à usage professionnel et habitation qui présente un espace fonctionnel et bien situé à Condrieu, idéal pour les professions libérales, pour des avocats, architectes.. cherchant à s'installer et à élargir leurs activités.
Ce local de 96 m², situé au rez-de-chaussée, offre plusieurs bureaux possibles, ce qui permet une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de chaque professionnel.
L'accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) garantit une accessibilité optimale pour tous, tandis que la facilité de stationnement est un atout majeur pour les clients et collaborateurs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent dans un emplacement prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie au 06.26.88.78.13.

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 49 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²
1 Balcon 6 m²
1 Cave
1 Entrée 3 m²
1 Parking

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Volets roulants électriques
Accès handicapé
Ascenseur
Fibre optique
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 944 € / an
Loi Carrez 93.88 m²
Charges de copropriété 1260 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€