Vente Bureau - Brindas, Rhône

Immeuble ,Idéal investisseur au coeur de Brindas

En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface.Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale .
Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité d'investissement. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée, 2 locaux :
- Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé d'un évier et d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 €/mois.
- Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 €/mois.

Au 1er étage :
- Un appartement de 40 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle d'eau. Volets roulants manuels. Loué 553 €/mois.

Au 2e étage :
- Un appartement en duplex de 50 m² comprenant un salon/séjour avec une cuisine à l'américaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à l'entrée. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 €/mois.

Au dernier étage :
- Un appartement de 43 m² de surface habitable (38,33 m² loi Carrez), composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 537 €/mois.

Caractéristiques supplémentaires :
- Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique.
- Interphone.
- Toiture révisée en 2007.
- Montant de la taxe foncière : 1 218 €/an.
- Revenus locatifs annuels d'environ 32 000 €/an.
- Aucun frais de copropriété.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter
Barbara Dalléry 06 62 07 21 04
bd@pdli.fr
Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851)