Vente Appartement - Yzeure, Allier

INVESTISSEMENT LOCATIF Yzeure Résidence Seniors Obeo Les Jardins du Danube 6,38 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 6 764 Rentabilité : 6,38 % Gestionnaire : Obeo Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (OBEO Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 2eme étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une salle deau avec wc et un balcon. À lextérieur, un emplacement de stationnement est inclus. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins du Danube est une résidence services Seniors, idéalement située à Yzeure, à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels, et en bordure dun parc arboré, ce qui constitue un atout majeur. Sa localisation, à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, lui confère une forte attractivité. Létablissement propose une offre de services globale : restauration sur place, assistance administrative, ménage, animations variées, sécurité 24 h/24, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 96 appartements. À propos du gestionnaire occupant : OBEO Résidences, créé en 2012, est spécialisé dans la gestion de résidences services Seniors en France, avec une expertise reconnue dans lexploitation de logements modernes et sécurisés, offrant des services premium et une présence attentive au quotidien. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26160 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 258 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC