Vente Appartement - Wambrechies, Nord

INVESTISSEMENT LOCATIF WAMBRECHIES Résidence de tourisme Le Domaine - 6,70 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 10 125 Rentabilité : 6,70 % Gestionnaire : EURL Le Domaine Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (EURL Le Domaine), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce Lodge T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, une salle de bains avec wc et lusage exclusif dune terrasse avec jacuzzi. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine est une résidence de tourisme idéalement située à Wambrechies, au cur dun environnement naturel à proximité de Lille et de la vallée de la Deûle. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 20 minutes de laéroport de Lille-Lesquin et à une dizaine de minutes du centre de Lille, proche des axes routiers et des transports de la métropole lilloise, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil personnalisé, petit-déjeuner servi en lodge, conciergerie, Wi-Fi, espace bien-être avec spa, sauna ou bain nordique, jardin et parking. A propos du gestionnaire occupant : EURL Le Domaine exploite et gère directement la résidence, proposant un accueil personnalisé et une offre dhébergement touristique haut de gamme orientée bien-être dans un environnement naturel aux portes de Lille. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 27237 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur