Vente Appartement - Vulbens, Haute-Savoie Frontière Suisse

Appartement Rez-de-Jardin T3 de 67m2 à Vulbens

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 67 m2 situé au coeur du village de Vulbens, au rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2021) à taille humaine.
Il est composé d'une belle entrée fonctionnelle avec un grand placard, menant à un espace salon-séjour très lumineux, dont la baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Une cuisine moderne ouverte, intégralement équipée, complète cet espace.
Vous disposerez également de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès sur la terrasse et d'une excellente luminosité, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et meuble double-vasque, ainsi qu'un WC séparé.
La partie extérieure, composée d'une jolie terrasse de 24 m2 et d'un jardin de 60 m2, bénéficie d'une exposition idéale (sud-ouest) et offre une magnifique vue sur le Vuache.
Un garage en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien.
La résidence est sécurisée avec digicode et visiophone. Le logement est également équipé d'un système d'alarme et de télésurveillance.
Vous serez séduits par sa localisation idéale : proximité des transports en communs : Ligne TPG N Gare TGV à 20 min Gare ferroviaire de Valleiry à 5 min avec passage du Léman Express.
À deux pas des commerces (boulangerie, fromagerie, boucherie, tabac, supermarché...), des écoles accessibles à pied (maternelle, primaire et collège) et des parcs.
Environnement calme et verdoyant (accès direct à la ViaRhôna), à seulement 30 minutes de Genève.
Chauffage : individuel gaz.
Charges : charges de copropriété de 116 EUR/mois et taxes foncières de 516 EUR.
Ce bien exceptionnel est idéal pour un jeune couple à la recherche de confort, dans un village où il fait bon vivre. Saisissez cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -