Vente Appartement - Vocance, Ardèche

Appartement duplex 79 m2 3 chambres DPE C

À seulement 15 minutes d'Annonay, laissez-vous séduire par le charme de ce duplex de 79 m2, où les poutres apparentes et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Habitable immédiatement, il offre une belle opportunité pour une famille comme pour un investisseur.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, cet appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, une salle de bains, ainsi qu'une cave d'environ 18 m2, idéale pour le stockage. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de l'immeuble.
Son classement énergétique C, rare sur ce type de bien, garantit un bon confort tout en limitant les consommations.
Libre de toute occupation, il peut être habité immédiatement ou proposé rapidement à la location. Avec un loyer potentiel d'environ 600 EUR par mois, il offre un rendement locatif brut estimé à plus de 7 %, un véritable atout pour un investissement serein.
Au coeur de la vallée de la Cance, la commune de Vocance séduit par son environnement naturel, ses nombreux sentiers de randonnée, son école et les transports scolaires à proximité.
Un bien plein de charme, prêt à vivre, à découvrir sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -