Viry (74580)
Appartement 112.22 m² 4 pièces / 3 chambres
569 000 €RÉF : 795LOT4MàJ : 20/08/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Viry, Haute-Savoie
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 125.8 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Appartement - Viry
A vendre dans un hameau de Viry (74580). Découvrez ce bel appartement de type 4, offrant de généreux volumes et une agréable luminosité. D'une surface de 125,80 m², il se compose d'une vaste pièce de vie de 54,83 m² donnant accès à une magnifique terrasse de 60 m², sans vis-à-vis – un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, en toute sérénité.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, deux salles d’eau et deux WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage double vient compléter ce bien.
Alliant espace, lumière naturelle et cadre paisible, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.
Une visite s’impose – contactez-nous dès à présent ! CLASSE ENERGIE: C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Nombre de lots dans la résidence: 220 dont 93 à usage d'habitation.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Garage 35 m²aux normes handicapés / double
- 1 Entrée 6 m²avec placard
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Dressing 5 m²+ 3.50 m² utiles
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Dégagement 7 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Cellier 5 m²
- 1 Pièce de vie 55 m²
- 1 Buanderie 2 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Terrasse 60 m²couverte
- Ascenseur
- Interphone
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 125.8 m²
- Taxe foncière 1669 € / an
- Charges de copropriété 3348 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 220
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1356€ ~ 1834€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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