Fiche détaillée

Vente Appartement - Viry, Haute-Savoie Bâtiment D / hameau de l'éluiset

4 pièces
2 salles de bains
125.8 m²
3 chambres

635 000 €

Descriptif du bien

Appartement - Viry

À vendre dans un hameau de Viry (74580). Venez découvrir cet appartement de type 4 qui saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. D'une superficie de 125,80 m², il offre une spacieuse pièce de vie de 54,83 m², ouvrant sur une superbe terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, accompagnées de deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal. Un garage double complète ce bien.
Alliant espace, luminosité et cadre paisible, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. CLASSE ENERGIE: C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Nombre de lots dans la résidence: 220 dont 93 à usage d'habitation.

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 35 m²aux normes handicapés / double
1 Entrée 6 m²avec placard
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 11 m²
1 Dressing 5 m²+ 3.50 m² utiles
1 Salle de douche 3 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 12 m²
1 Cellier 5 m²
1 Pièce de vie 55 m²
1 Buanderie 2 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Terrasse 60 m²couverte

Ascenseur
Interphone
Double vitrage

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 125.8 m²
Taxe foncière 1669 € / an
Charges de copropriété 3348 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 220
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1356€ ~ 1834€