Vente Appartement - Viry, Haute-Savoie

Viry Coup de c½ur pour ce magnifique T3 de 77m2 (garage et 2 place de parking)

En exclusivité
Viry:
Coup de c½ur pour ce magnifique T3 de 77m2 dont 16m² sous mansarde (61m² loi carrez) en dernier étage, terrasse de 7.3m2.
vue imprenable 'Coucher de soleil' sur la chaîne du Jura et du Vuache.
Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 9 logements, construite en 2014. Accès sécurisé via interphone vidéo.
Triple orientation : Sud-Est, Nord-Est et Nord-Ouest.
- Un séjour très lumineux, comprenant un coin salon et salle à manger.
- Une cuisine avec velux, ouverte sur séjour, toute équipée : frigo, congélateur, micro-onde, lave-linge, lave-vaisselle, plaque induction et hotte aspirante.
- Une chambre (parquet) de 11m2 et son grand placard.
- Une 2ème chambre ou bureau (parquet) de 11m2. dotée d un dressing
- Une salle de bains
- W.C suspendus séparé avec lave-main et rangements.
Balcon (carrelage) de 7m2 sans vis-à-vis avec store automatique. Toutes les fenêtres et velux sont équipés de volets roulants électriques.
Finitions de haute qualité. Chauffage central individuel et panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir
(1 place de parking supplémentaire est disponible
en sus du prix )
Garage fermé de 2.8m x 5m, et 1 place de parking extérieur privées dans la résidence.
Proche de l'école et des commerces.
Taxe foncière 783¤/an - Charges Annuelles : 2 916 ¤ - Pas de procédures de corpo
Classe énergie C Emission de GES écoquartier
Eddy Lefrancois 07 87 17 14 37