Vente Appartement - Vincennes, Val-de-Marne

T2 53,52 m² DPE C - REFAIT À NEUF - PLACE BÉRAULT VINCENNES

EXCLUSIVITÉ - PLACE BÉRAULT VINCENNES

Sis au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en très bon état, ce bien traversant vous séduira par ses VOLUMES et son PLAN IDÉAL.

LUMINEUX, sans vis-à-vis, il a été intégralement refait par architecte en 2025 avec des matériaux de qualité : isolation, plomberie, électricité, sol, cuisine, huisseries...

Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine US, d'une chambre, et d'une salle de douches avec WC.

Surface au sol 53,52 m², surface Loi Carrez 47,93 m²

Une cave complète ce bien.

PLACE DE PARKING POSSIBLE EN SUS.

Bien soumis au statut de la copropriété, 50 lots de copropriété dont 40 lots à usage d’habitation.
Pas de procédure en cours.

DPE : C (consommation énergie finale 83 kwh/m²/an)
GES : B (6 kg CO2 /m²/an)
Estimation coût annuel d'énergie : 770 à 1070 € / an
Chauffage : individuel électrique
ECS : individuel électrique

Taxe foncière : 990 euros
Charges courantes de copropriété : 1 064 €/an(entretien, assurance, eau froide).

PRIX HONORAIRES INCLUS : 515 000 €
HONORAIRES FORFAITAIRES ACQUÉREUR : 24 524 € TTC
PRIX NET VENDEUR : 490 476 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.