Vente Appartement - Vincennes, Val-de-Marne

F2 29,53 m² - PARQUET - DERNIER ÉTAGE - AU CALME - VINCENNES

EXCLUSIVITÉ - PLACE BERAULT VINCENNES

Situé au 2e et dernier étage d’un immeuble ancien, côté cour, ce deux-pièces vous séduira par sa LUMIÈRE et son CARACTÈRE.

Orienté EST, il bénéficie de trois fenêtres en double vitrage PVC, qui éclairent la chambre, le séjour et la cuisine. Le PARQUET en bois massif et le grand placard intégré à la chambre composent un intérieur chaleureux.

Il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée (plaques, four, évier), d’une chambre avec placard, et d’une salle d’eau avec douche, vasque et WC, carrelée.

Hauteur sous plafond moyenne de 2,50 m, plafond isolé (30 cm d’isolant sous combles).

Surface Loi Carrez 29,53 m².

Un escalier ancien aux marches en bois et à la rampe en fer forgé dessert l’étage.

Situation au cœur de Vincennes, commerces, restaurants et transports à proximité immédiate.

Bien soumis au statut de la copropriété, 50 lots de copropriété dont 40 lots à usage d’habitation.
Pas de procédure en cours.

DPE : F (consommation énergie finale 184 kWh/m²/an, énergie primaire 351 kWh/m²/an)
GES : C (13 kg CO2/m²/an)
Estimation coût annuel d’énergie : 1 000 à 1 390 € / an
Chauffage : individuel électrique
ECS : individuelle électrique (ballon de 100 L)

Taxe foncière : 800 euros
Charges courantes de copropriété : 913 €/an

PRIX HONORAIRES INCLUS : 233 333 €
HONORAIRES ACQUÉREUR : 5% soit 11 667 € TTC
PRIX NET VENDEUR : 245 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.