Vente Appartement - Vincennes, Val-de-Marne

Appartement Duplex - 151.47 m² carrez (dont 216.43m² au sol)

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en exclusivité à VINCENNES EST – RUE DEFRANCE – Dans un bâtiment datant de la fin du XIX siècle en ossature bois – situé au 1er étage et dernier - Un appartement de 5/6 pièces de 151m² environ comprenant : Une entrée desservant une grande cuisine dinatoire aménagée, une pièce de réception de 45m² exposé plein SUD avec cheminée centrale, deux chambres, une salle d’eau avec WC, à l’étage 2 chambres en partie mansardées avec espace de rangements sous combles, une salle de bains avec WC. Pas de cave / solution parking dans l’allée de l’immeuble. JOLI JARDIN EN JOUISSANCE PARTAGÉE - CALME - PAS DE VIS A VIS DIRECTS. Le tout entièrement à rafraichir / réorganiser. Très fort potentiel exploitable.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 1.200 € / an DPE Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie dont classe climat G (PASSAGE EN DPE F à partir du 1/01/2025) - Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 5.420 €/an et 7.360 €/an - Honoraires d'agence inclus de 3.5 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 1.111.111 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr