Vente Appartement - Vincennes, Val-de-Marne

Appartement - Vincennes - 2 pièces - RDC sur cour calme - 40 m2 - Grande Cave.

EXCLUSIVITÉ ? Vincennes Centre Ville- 2 pièces 40 m2 - RDC sur cour calme - Grande Cave 9m2 - DPE D

Idéalement situé rue de Fontenay, au coeur de Vincennes, l'agence BEARS IMMO vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 39,49 m² Carrez, à seulement 3 minutes du RER A Vincennes et 5 minutes du métro Bérault (ligne 1).

Situé en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble des années 30 (ravalement de façade voté et payé), ce bien bénéficie d'un environnement calme, lumineux (exposition Ouest) et sans vis-à-vis, au sein d'une copropriété conviviale.

Optimisé sans aucune perte d'espace, il se compose : d'une entrée avec cuisine aménagée et penderie de 11,22 m2 ouvrant sur un séjour chaleureux avec parquet, et rangement de 12,43 m2, d'une spacieuse chambre avec rangements et cheminée d'époque de 11,69 m2, et d'une salle de bains avec WC séparés à l'intérieur.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 2,86 m, parquet, cheminée et beaux volumes.

Une cave de 9 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.

À deux pas de toutes commodités, commerces et transports, il offre le confort d'un appartement en plein centre-ville tout en donnant l'impression de vivre dans un pavillon au calme absolu.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contacter Armando SANTOS au 06 68 33 52 37 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680.00 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.