Vente Appartement - Vincennes, Val-de-Marne

Appartement 2 Pièces - 30.71m² carrez (37.75m² au sol) - RÉNOVATION TOTALE

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le CARRÉ MAGIQUE - EN DERNIER ÉTAGE - 5ème (Ascenseur en cours d'installation - 2026) - VINCENNES / CARRE MAGIQUE – Dans un bel immeuble ancien des années 1900 – bien entretenu – un appartement de TYPE 2 pièces de 30.71m² carrez (37.75m² au sol) comprenant : une entrée desservant une cuisine, un séjour (pouvant être ouvert sur la cuisine), une chambre, une salle d’eau avec WC et fenêtre. Le tout A RÉNOVER ENTIÈREMENT / FORT POTENTIEL. Une cave (5m²) en sous-sol complète ce lot d’habitation.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 14 lots à usage habitation. Pas de procédure en cours- Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 780 € /an - DPE Logement à consommation énergétique excessive: Classe Energie: G dont CLASSE CLIMAT: G. Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021: entre 1.960 € et 2.690 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4.5 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 320.574 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr