Vente Appartement - Vincennes, Val-de-Marne

Appartement 3/4 Pièces - 84.75 m² - 3 Minutes Métro L1

L'agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - VINCENNES – PROCHE CENTRE – Avenue Antoine Quinson – Au pied du RER A – Dans un immeuble bien entretenu des années 1960 – un appartement de type 3/4 pièces de 84.75m² carrez en étage avec ascenseur comprenant : une entrée desservant un double séjour en exposition NORD/OUEST (sur voie ferrée) une cuisine séparée partiellement aménagée, deux chambres donnant côté sur jardin de copropriété au calme, un dressing / rangement indépendant, WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave en sous-sol EN OPTION complète ce lot d’habitation. Le tout en excellent état general. A seulement 3 minutes à pied du Métro L1 et du RER A.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 14 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 3.480 € / an (Chauffage, Eau Chaude et Froide, ASC compris). DPE : classe énergie E dont classe climat : E - Montant estimé abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : compris entre 1580 € à 2.190 € / an - Honoraires d'agence inclus de 3.5 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 729.469 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr