Vente Appartement - Vincennes, Val-de-Marne

4P- 2CH DERNIER ETAGE - TOIT TERRASSE

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - AVENUE FOCH - RARE SUR LE SECTEUR - ACTUELLEMENT LOUE 2.281.55€ cc jusqu'en octobre 2025 - Appartement situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu avec ascenseur, appartement de type 4 pièces de 89.37m2 carrez, en bon état général comprenant: une entrée avec placard, double séjour de 37.80m2 donnant accès à une première terrasse de 9.12m² en exposition SUD, deux chambres avec placards, une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc indépendant,
Terrasse exceptionnelle de 128m² sur le toit avec accès depuis l'appartement,
Cave et emplacement de parking en sous-sol.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 68 lots dont 31 d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 5.474 € /an (comprenant: eau froide/chaude chauffage, ascenseur espaces verts). - DPE logement à consommation énergétique excessive : Classe Energie: F dont CLASSE CLIMAT: F . Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1700€/an et 2350€/an - Honoraires d' agence inclus de 3.5% TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 1'300'000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr