Villeurbanne (69100)
Appartement 70 m² 3 pièces / 2 chambres
273 000 €RÉF : 7501820351MàJ : 14/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône
- 4 pièces
- 63 m²
Descriptif du bien
T4 lumineux 64m²–3 chambres –Balcon –Parking –GRATTE CIEL
À proximité immédiate du métro A – station Gratte-Ciel, dans un immeuble soigné et bien entretenu, découvrez ce bel appartement T4 de 64m², offrant un cadre de vie pratique et recherché.
L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25,40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon agréable d’environ 5 m².
Le séjour est climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants.
Un stationnement est disponible dans un parking situé à proximité immédiate, pour un montant mensuel de 33 €.
Les charges mensuelles de 200 € comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien de la copropriété.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.
La copropriété a bénéficié de travaux récents, notamment la modernisation de l’ascenseur et la réfection de la toiture, offrant une tranquillité appréciable.
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du métro A et du tramway, facilitant tous les déplacements du quotidien.
Je reste disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820950
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Honoraires 5.10 % TTC inclus charge acquéreur (255 000,00 € hors honoraires).
CARACTÉRISTIQUES
- 3 Chambres
- 1 Terrasse 5 m²
- 1 Balcon
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
Charges et Honoraires
- 254 995 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.1% ( 13 005 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Charges 200 €
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1020€ ~ 1430€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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