Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T4 avec terrasse de 120 m² et grand garage

Entre le Médipôle et la poudrette Superbe T4 de 85 m² au 4ème et dernier étage dans un immeuble de bon standing construit en 2011 avec ascenseur.
L'appartement profite d'une terrasse de 120 m² en forme de U desservant l'ensemble des pièces de l'appartement et bénéficiant d'une vue dégagée.

La pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée exposée Sud ouest donne un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres chacune avec placard intégré, une salle de bains avec fenêtre, toilettes suspendues et indépendantes.

Les prestations sont de qualité: pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques, fibre optique.
Un garage aux normes handicapées complète ce bien.

Appartement bien isolé: DPE en D (231); GES en B (7).
La copropriété à taille humaine comprend 29 lots, pas de procédure en cours. La copropriété bénéficie d'un jardin et d'un local à vélos.
Charges de copropriété: 3600 € / an (eau chaude inclue).

Proche des transports en commun: C8 arrêt Garnier poudrette et C15 arrêt Dumas à 2 min à pied, C17 arrêt Séverine à 10 min, métro Vaulx en Velin la Soie à 900 mètres. L'accès aux voies rapides est aisé.
A proximité également des commerces de Villeurbanne et de Vaulx en Velin la Soie, ainsi que restaurant, banque, pharmacie entre la rue Jean Bertin et la rue de la Soie.

Points forts de ce bien: l'exceptionnelle terrasse: un véritable espace de vie permettant de profiter de l'extérieur 8 mois dans l'année, la luminosité, la vue entièrement dégagée et en surplomb, un secteur calme et bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL au 06 03 57 10 47