Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T3 lumineux de 79 m² avec BALCON - PARKING PRIVATIF - CAVE

Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas des bus C3, C26 et du métro A (station Flachet), cet appartement T3 rénové avec goût allie modernité, confort et sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 29 m², avec sa cuisine entièrement équipée, qui s’ouvre sur un balcon de 9,5 m² offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis.

Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres aux volumes généreux 12,5 m² et 11,5 m² donnant sur balcon, ainsi qu'une salle d’eau moderne aux finitions soignées et des WC séparés.

Les plus qui font la différence :
Une place de parking privée et une cave sont inclus dans le prix.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Aucune dépense supplémentaire à prévoir : appartement rénové à neuf et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.
Avec des charges faibles de 85 €/mois et une taxe foncière maîtrisée de 1 056 €, cet appartement clé en main est un véritable coup de cœur !
À visiter rapidement !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 020,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816134

Honoraires 4.82 % TTC inclus charge acquéreur (249 000,00 € hors honoraires).