Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T3 de 68 m² avec balcon – A deux pas du Parc de la Tête d'Or

Situé au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2008, cet appartement T3 de 68 m² bénéficie d'un environnement recherché, à quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, du métro Charpennes et de l'ensemble des commerces et services.

La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un agréable parc arboré privatif réservé aux résidents, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 11 m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de 12,6 m² et 11 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

En excellent état général, le bien ne nécessite aucun travaux.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement le Parc de la Tête d'Or ainsi que la station Charpennes – Charles Hernu, desservie par les métros A et B et les tramways T1 et T4, facilitant les déplacements vers la Part-Dieu, le centre de Lyon et l'ensemble de la métropole.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

Les charges de copropriété s'élèvent à 199 € par mois et comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur ainsi que celui des espaces verts.

Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, dans un secteur particulièrement apprécié aux portes de Lyon.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €.


Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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