Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T3 DE 2011 - 67 m² - Terrasse 12 m² – Garage - TRAM T6

De beaux volumes, une terrasse généreuse et aucun travaux à prévoir : ce T3 de 67 m² vous attend dans une résidence sécurisée construite en 2011.

Son atout : une terrasse de 12 m² qui prolonge le séjour et les deux chambres. Trois accès directs pour profiter facilement de votre extérieur, déjeuner dehors ou aménager un agréable coin détente.

À l’intérieur, la pièce de vie lumineuse de 32 m² offre un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant proche de vos invités.

Bien distinct du séjour, l’espace nuit accueille deux chambres de 12,1 m² et 9 m². Chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis : adaptez la seconde pièce à votre quotidien.

Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel. Un espace supplémentaire appréciable pour le linge et le rangement.

En bon état général et sans travaux à prévoir, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz pour régler votre confort selon vos besoins.

Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Côté transports, le secteur bénéficie du tramway T6, du TB11 et des bus C23 et C26. Le métro A est également facilement accessible.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix de vente.

Charges de copropriété : 107 € par mois, soit 1 284 € par an, comprenant l’entretien de la résidence et de la chaudière.

Avec ses deux chambres, sa grande pièce de vie et sa terrasse accessible depuis trois pièces, cet appartement offre un cadre agréable pour votre prochain lieu de vie.

Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie Leboncoin pour organiser votre visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €.


Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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