Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T3 68m² avec balcon et garage - Charpennes / Tête d’Or

À quelques minutes à pied du Parc de la Tête d’Or et du métro Charpennes, découvrez cet appartement T3 de 68,1 m² avec balcon de 11 m², situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2008.

Parfaitement entretenue, la résidence avec ascenseur bénéficie d’un véritable atout : un agréable parc arboré privatif exclusivement réservé aux résidents. Elle offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.

L’appartement se compose d’une entrée et d’un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur le balcon. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,6 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travail.

Un garage fermé situé en sous-sol peut être acquis en supplément.

La station Charpennes–Charles Hernu, accessible en quelques minutes à pied, est desservie par les métros A et B ainsi que par les tramways T1 et T4. Elle permet de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les différents secteurs de la métropole.

Charges de copropriété : 199 € par mois, soit 2 388 € par an. Elles comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur et des espaces verts.

LES POINTS FORTS :

• Parc arboré privatif réservé aux résidents
• Balcon de 11 m²
• Deux chambres
• Résidence sécurisée de standing avec ascenseur
• Aucun travail à prévoir
• Métros A et B et tramways T1 et T4 à proximité
• Parc de la Tête d’Or accessible à pied
• Garage fermé disponible en supplément

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €.


Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Ville du greffe : Lyon

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