Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T2 RECENT DE 43 m² - BALCON - GARAGE - PROCHE GRATTE CIEL

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, livrée en 2017, cet appartement T2 de 43 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du cours Lafayette, des commerces, des transports en commun et à 12 minutes à pied des Gratte-Ciel et du métro A.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit comprend une chambre de 12,5 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové, le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

La résidence dispose d'un local à vélos sécurisé ainsi que d'un jardin partagé, appréciables au quotidien.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

Les charges de copropriété sont de 60 € par mois et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 687 € par an.

Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Sa résidence récente, ses faibles charges, son balcon et sa proximité avec les commerces et les transports en font un bien agréable à vivre et facile à valoriser.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €.


Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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